長期的に収益が得られる土地活用の相談

病院や介護施設に土地を貸すべく地元の業者に相談

ただの賃貸と比べて、地域との関わりも密接ですから土地を貸すことに社会的な意義もあります。
土地活用にいくつものメリットを持たせられるという点に、惹かれました。
それで、そういう土地活用を手掛けている地元の業者を探してみたら、なかなか良さそうなところが見つかりました。
自分の持っている土地を見てもらい、周辺の建物や交通の便などから何が良いのかと相談してみたところ、ショートステイができる施設はどうかと言われました。
長期ではなく短期の滞在を目的とした施設であり、介護で大変な思いをしている家族が休憩できる時間をつくれます。
これからの時代は、自宅で高齢の親を介護する世帯も多くなっているので必要な施設です。

土地活用においては、価値の変化しない土地の価格は収支計算に入れない。

土地活用を考えた場合、現金資産を不動産に替える、すなわち土地を購入してその土地の活用を考えるというケースも考えられるが、その場合は事業収支計算というよりも、利回り計算で考えるのが一般的である。

— mansionyougo2 (@mansionyougo2) May 19, 2021
丁度いい介護事業者を紹介できるということでしたので、話をしてみました。
その担当者が言うことには、利用者が心地よく過ごせるようにリゾートのように高級感がある施設を手掛けているということでした。
綺麗で心地よい施設なら、利用者も多く集まりそうです。
それに社会的な意義も十分にありそうだと思えました。
ただ、投資であるならば、メリットだけでなくデメリットもあるはずです。
そこもしっかりと確認しました。
そこで伝えられたデメリットは、土地だけを貸すという形では収益性が低いということや、事業に失敗する可能性はゼロではないといったことです。

相続した土地の土地活用を考える病院や介護施設に土地を貸すべく地元の業者に相談ショートステイ施設に貸すことになり運用開始